Dicas

• 25 dicas para comprar seu imóvel na planta de forma segura

  comprar um imóvel para morar ou investir, mas ainda tem dúvidas se um  dicas que a TECNISA preparou para você escolher a melhor opção e evitar problemas no futuro.

  Valorização
  Se você quiser comprar um imóvel para investir, aposte nesta opção. Após concluído, seu apartamento já estará valendo muito mais do que o valor na planta.

  Sem medo
  Para ter certeza da qualidade dos imóveis construídos pela mesma empresa que você está pensando em adquirir, fale com quem já conhece. Visite outros imóveis construídos pela mesma empresa, converse com o síndico e com os moradores sobre a qualidade do material empregado.

  Personalização
  Se você comprar um imóvel na planta para morar, prepare-se para abusar da criatividade. Quando a compra é feita neste estágio, na maioria das vezes, você pode escolher entre várias opções de plantas, ou até mesmo personalizar uma só para a sua família. Além disso, você de pode escolher os acabamentos e cada detalhe da sua nova casa.

  Fique de Olho
  Para evitar aborrecimentos depois que assinar o contrato, verifique se o projeto de incorporação está devidamente aprovado pela prefeitura e registrado no Cartório de Registro de Imóveis. Além disso, peça para ler a minuta do contrato do imóvel.

  Cabe no seu bolso
  Diferente de comprar em outros estágios, um imóvel financiado na planta tem uma burocracia muito menor. Sem falar nas condições de negociação pensadas especialmente na sua necessidade.

  Sem enganação
  É muito importante verificar se tudo o que consta nos materiais de divulgação do empreendimento condiz com a planta apresentada.

  Um imóvel para sempre
  Já pensou que o que você está comprando hoje pode se tornar um excelente patrimônio familiar? Por isso, fique atento à localização do imóvel, posição, ventilação, vista para rua, áreas de lazer e incidência de luz.

• Veja 12 cuidados para antes, durante e depois de adquirir um imóvel

  SÃO PAULO - Comprar um imóvel requer planejamento e cuidados para a tão sonhada casa própria não se tornar uma grande dor de cabeça. Para ajudar neste processo, a Anefac (Associação Nacional de Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade) preparou um guia de orientações para a compra de um imóvel. Confira:

  Os juros para compra de um imóvel no Brasil são dos mais baixos do mercado, mesmo porque o próprio bem é a garantia da compra, no entanto, ainda assim os juros são elevados. No financiamento imobiliário os juros variam entre 6,5% e 12%, sendo que os menores juros são para financiamentos subsidiados em programas do governo.

  2. Controle dos gastos implantado

  Portanto definir o quanto será gasto na aquisição de um imóvel é um bom primeiro passo, levando sempre em conta a relação entre o que de fato cabe no bolso e as necessidades da família. E aqui uma dica importante, nunca ultrapasse dos seus rendimentos familiares mensais, mais do que 30% em comprometimento com dívidas, incluindo aí a prestação da casa própria.

  “Este aspecto também é importante, pois se o mercado estiver super aquecido, você poderá pagar mais caro o imóvel a ser adquirido”, disse Vetamatti. Em 2014, a Anefac prevê que os investimentos em imóveis vão continuar, mesmo porque o déficit habitacional no Brasil ainda é muito grande.

  Ainda assim os investimentos imobiliários, considerando as fontes bancárias e mais os investimentos dos próprios consumidores, estão na ordem de 7% do nosso PIB anual, o que ainda é bastante baixo. Para se ter uma ideia nos Estados Unidos o volume de crédito para os investimentos imobiliários é da ordem de 78% do PIB, na Alemanha é 39% e, no Chile 19%.

  Você planeja comprar um imóvel usado, novo ou na planta? É importante responder algumas perguntas e anotar as especificações do tipo de imóvel que está procurando. É casa ou apartamento? Em qual bairro? Um apartamento de frente, de fundos ou de lado? Quantas garagens são necessárias? Varanda é necessária? Com ou sem área de lazer?

  5. Estabeleça como será feito o pagamento

  6. Observe a região do imóvel

  7. Compra de imóvel usado

  8. Pagamento de comissão para o corretor

  9. Fazendo a proposta de compra

  10. Saiba com quem se está fazendo o negócio

  11. Cuidado com as parcelas

  12. Precauções pós-compra

  Portanto, programe-se: faça uma reserva financeira para arcar com despesas burocráticas. E nunca deixe de registrar a escritura, mesmo que tenha comprado o imóvel sem financiamento. Atente para o que preza o Manual do Proprietário, leia com atenção e verifique todas as garantias e prazos legais para cada componente descrito.